Vendredi 22 septembre, dans l’espace Capelle-Guibert, la nouvelle résidence millavoise de logements a été inaugurée. Un bâtiment qui se veut à la fois « sobre », « simple », « contemporain » et « authentique ».
Un centre commercial, une médiathèque, un pôle d’enseignement supérieur et une manufacture gantière, il ne manquait donc que des logements pour compléter l’offre de ce quartier. Aveyron Habitat, qui disposait de cette parcelle de terrain de 835 m2, a décidé de confier le projet à l’agence d’architecture Estebe-Cathala. L’objectif était de construire « un bâtiment classique, qui s’insère facilement dans le paysage, un peu comme s’il avait toujours était là », déclarent les architectes. Un bâtiment qui répond aussi à un besoin de la ville, en pénurie de logements T2.
Ainsi, il se compose de 20 logements locatifs sociaux (dont 12 T2), et de 16 logements en location-accession, c’est-à-dire avec une possibilité de lever l’option d’achat après 6 mois de loyer. La résidence est également composée d’une maison de santé pluridisciplinaire, et d’un parking situé au niveau de la rue du Rajol. Ce bâtiment est donc « une réussite sur plusieurs points, notamment architecturale, et parce qu’il propose un service complet pour les résidents avec des logements, une maison de santé, et toutes les infrastructures proches », déclare Arnaud Viala. Le Président du Département est aussi heureux que cette résidence s’inscrive dans le plan départemental des logements citoyens, qui vise à un maintien de la démographie de l’Aveyron.
Les tarifs
Dans ce quartier du centre historique de la cité gantière, cette résidence offre des logements uniques, dont les prix varient selon la surface et le type de financement. Ainsi, pour les logements T2 le loyer hors charges est compris entre 260 et 335 €, et pour les T3 de 383 à 504 €. En ce qui concerne les 16 logements dits en location-accession, 4 T2, 10 T3 et 2 T4, les prix débutent à 93 800 € pour les T2, 144 800 € pour les T3 et 166 400 € pour les T4. Ce dispositif d’acquisition permet également aux acheteurs de bénéficier d’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans, et d’une garantie de rachat du logement pour 15 ans avec trois propositions de relogement.
Pour la maire de Millau, Emmanuelle Gazel, cette rénovation permet « de rendre accessible à tous des logements de qualité ». Et elle s’inscrit aussi dans sa politique puisque « quand on veut changer la vie des gens la question de l’habitat est indispensable », ajoute-t-elle.
La Résidence du Gantier, située en centre-ville, permet ainsi « d’achever l’urbanisation et la requalification de ce quartier prioritaire du schéma directeur de l’urbanisme de la ville de Millau », conclut Claude Assier, président d’Aveyron Logement et chargé de ce projet.
